Советы по ремонту квартиры и дома

Здесь я хочу рассказать несколько историй из личного опыта, связанных со строительной действительностью, и дать советы, как избежать подобных ситуаций.
1. Был у нас недавно заказ на укладку ламината в квартире на Академгородке в Киеве. Когда мы в коридоре сняли с пола линолеум, возле ванной обнаружили большое количество влаги.
Полгода назад хозяйка сделала ремонт в ванной комнате. Как на сегодняшний день принято, все сантехнические коммуникации были зашиты в гипсокартонные короба и обложены плиткой. Поэтому очевидного источника воды мы не нашли. На следующий день хозяйка все-таки решилась на вскрытие коробов. Как мы и предполагали, прокапывал один из фитингов. Все закончилось благополучно, а ведь могло и соседей залить.

Рекомендация: подписать с подрядчиком гарантийный договор.

2. Однажды мне случилось попасть в гости к маминой знакомой. Она только закончила ремонт комнаты. Взглянув на этот «шедевр» я не смог удержаться от фотосессии. Оцените сами.
Но а когда мне озвучили оплаченную стоимость, я был просто потрясен.

Рекомендация: проанализируйте цены на аналогичные услуги, внимательно смотрите, что принимаете.

3. Мой хороший друг Майк (хотя родители его нарекли Михаилом, но он изменил свое имя даже в паспорте) строил себе дом под Киевом. Выгнал коробку, накрыл крышей, вставил окна и пришло время заниматься отделкой.
Наши расценки, даже с хорошей скидкой показались ему высокими.
Как руководитель собственного бизнеса, он просчитал, что дешевле в период кризиса нанять заробитчан и самому курировать процесс работы. Сказано — сделано.
Майкл так гордо говорил, что нашел бригаду из трех профессионалов, которые согласились зашить потолки, залить полы, и оштукатурить стены всего за 120 грн./день на человека.
На мой аргумент, что в ремонте повременная оплата труда далеко не всегда эффективна (за день, если постараться, можно даже прикрепить только один лист гипсокартона на троих), он с уверенностью сказал, что у него есть хороший опыт контролировать, чтобы подчиненные отработали каждую затраченную на них гривну (это я точно и сам знал).
Через полтора месяца, Майк пригласил меня оценить качество работы, пока рабочие на разъехались.
Посмотрев на результаты труда, я даже был слегка удивлен. Конечно раскритиковать можно все, но в целом внешне работы были проведены прилично.
Сюрпризы показали себя через 3 месяца. Появились вздутия на потолке и трещины на стенах. А еще через 2 месяца 20% штукатурки отвалилось.
После изучения ситуации, оказалось, что «профессионалы» допустили минимум 3 грубейших ошибки (по незнанию или от лени):

• не проармировали штукатурку на стенах
• не проклеили стеклохолстом потолок
• и даже не грунтовали!!!

Удивительно, что ремонт вообще продержался так долго.
Потерянные деньги за работу и материалы можете прикинуть сами.
И ему еще очень повезло, что в связи с финансовыми затруднениями, он даже не начал финишную отделку.

Рекомендация: желательно приглашать подрядчика по рекомендации, не стоит выжимать из подрядчика соки.

4. Пригласили меня на предварительную встречу по вопросу ремонта кухни и коридора. Замеряв помещение и обсудив некоторые нюансы, я зашел в ванную помыть руки. Качество плиточных работ в ванной комнате мне очень не понравилось, о чем я удосужился сказать хозяину.
После непродолжительной беседы выяснилось, что ремонтом ванной комнаты занималась киевская, довольно крупная фирма. Хозяин тоже оказался не доволен полученным результатом, даже заказал специальную оценку качества проведенных работ. В конечном итоге, после длительных препирательств ему все-таки удалось вернуть часть потраченных средств, так как работы проводились согласно юридическому договору подряда.
Но ванная комната так и осталась в, мягко говоря, удовлетворительном состоянии.

Рекомендация: хоть немного следите за процессом ремонта.

5. Проводили мы частичный ремонт квартиры в Киеве на Давыдова. И когда дошли до кухни, обнаружили сильный конденсат на ПВХ окнах и возле них. Хозяйка также сказала, что зимой все обмерзало. Причин таких проблем может быть много (более подробно читайте здесь).

Мы определили такие:
а. высокая влажность и плохая вентиляция в кухне
б. старый кирпичный дом с межстеновыми сквозняками
в. легкий поддув окна
г. малокамерный дешевый стеклопакет.

Мы:
а. установили более мощный вытяжной вентилятор на кухне,
б. утеплили и изолировали оконный откос,
в. пригласили фирму-установщика окон, они заменили прокладки
и укоротили подоконник, оголив часть батареи.

Желательно было бы поменять стеклопакет на более энергосберегающий, но у хозяйки не было такой возможности.

Рекомендация: старайтесь расширенно смотреть даже на частичный ремонт, консультируйтесь со специалистами, экономьте обдумано.
Так что, уважаемые посетители сайта, перед тем, как затевать ремонт, используйте опыт других. А то, как говорится, свой приходит слишком поздно и обходится очень дорого.

Любезная информация от otdelkaremont.com.ua —  ремонт квартир в Киеве.

Зберегти

Зберегти

Зберегти

Зберегти

Зберегти